狭小変形敷地 で法規的にも厳しい条件にある
準耐火構造の木造3階の住宅です。
弊社ならではの構造的な工夫と開放感のあるプラン、デザイン斜線規制が厳しく、高さを確保する為に天空率を利用しています。
天空率…上空占有率的な要素を特殊計算をする事で 道路斜線など法令上の高さを緩和できる建築法規
敷地面積 ：57.25㎡（17.3坪） 1階床面積：28.35㎡（ 8.5坪）
2階床面積：28.35㎡（ 8.5坪）
3階床面積：28.35㎡（ 8.5坪）延床面積 ：85.05㎡ (25.5坪）
建蔽率 50% 容積率 150%
高度地区 5ｍ＋1：1.25
【自社設計】
設計協力【K＋ｙアトリエ】
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